Autor: Alexandru Marius Tătar
Doctorand la Universitatea Babeș-Bolyai Cluj-Napoca Facultatea de Geografie ,
Școala Doctorală de Geografie
A. Descriere generală
1. Introducere
Proiectul urmărește crearea unui Triunghi Comercial Verde , un model de dezvoltare urbană sustenabilă care îmbină eficiența economică cu protecția mediului și îmbunătățirea calității vieții urbane . Acest concept presupune amplasarea strategică a centrelor comerciale în cadrul unui triunghi ( axă ) urban, cu accent pe mobilitatea verde , eficiență energetică și zone verzi .
2. Obiective
Sunt urmărite următoarele aspecte :
· Promovarea sustenabilității: Reducerea impactului asupra mediului prin implementarea soluțiilor verzi;
· Îmbunătățirea calități vieții : Crearea de spații verzi și pietonale pentru relaxare și recreere ;
· Dezvoltare economică;
· Integrarea urbană .
3. Localizare ,Delimitare și Integrare urbană
Triunghiul Comercial Verde va fi delimitat de trei puncte cheie în cadrul orașului , fiecare punct găzduind un centru comercial major sub forma unui triunghi .Punctele vor fi conectate printr-o rețea de infrastructură verde și sustenabilă.
4. Elemente Cheie ale Proiectului
Ø Mobilitate Verde : piste pentru biciclete - rute dedicate care conectează cele trei puncte (axă) ale triunghiului , încurajând utilizarea bicicletelor .
Stații de încărcare pentru vehicule electrice-instalarea de stații de încărcare la fiecare centru comercial.
Transport public ecologic -introducerea de autobuze electrice care să circule între punctele triunghiului;
Ø Eficiență Energetică : Magazine verzi- încurajarea magazinelor să adopte surse de energie regenerabilă și iluminat eficient energetic . Clădiri ecologice -construirea sau modernizarea clădirilor pentru a respecta standardele de eficiență energetică;
Ø Zone Verzi și Spații Publice : spații verzi - crearea de parcuri, grădini verticale și zone de odihnă în jurul centrelor comerciale . Pietonale verzi – transformarea străzilor dintre centrele comerciale în zone pietonale cu vegetație și mobilier urban ecologic;
Ø Infrastructură inteligentă : Sisteme de gestionare a deșeurilor – implementarea unor sisteme eficiente de colectare selectivă și reciclare ( integrarea sistemului SGR ). Iluminat inteligent – utilizarea senzorilor de mișcare și a iluminatului LED pentru a reduce consumul de energie .
Ø Utilizarea teritoriului : planificarea unui triunghi verde permite o utilizare eficientă a spațiului urban , integrând zonele comerciale cu zonele rezidențiale și de recreere .
5. Impactul Economic și Ecologic
Ø Creșterea valorii imobiliare : proiectul va atrage investiții și va crește valoarea imobiliară a zonei ;
Ø Crearea de locuri de muncă : Se generează locuri de muncă în construcții, întreținere și servicii;
Ø Reducerea emisiilor de carbon : Implementarea infrastructurii verzi va contribui la reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră ;
Ø Îmbunătățirea calități vieții : Spațiile verzi și zonele pietonale vor oferi locuitorilor oportunități pentru relaxare și recreere .
6. Diferențe față de Dezvoltarea unui centru comercial tradițional
Ø Sustenabilitate : accentul pus pe protecția mediului și utilizarea eficientă a resurselor ;
Ø Integrarea cu mediul : Crearea unui mediu urban care să coexiste armonios cu natura ;
Ø Calitatea Vieții : Oferirea de spații verzi și opțiuni de mobilitate verde care îmbunătățesc calitatea vieții urbane .
B. Valoarea economică adusă – Cost - Materiale - Diferențe
Un triunghi comercial verde aduce valori economice semnificative prin reducerea costurilor de funcționare și creșterea atractivității pentru clienți .
Costul construcției unui triunghi comercial verde poate fi mai mare decât cel al unui centru comercial clasic din cauza utilizării materialelor sustenabile și a tehnologiilor ecologice . Cu toate acestea, investiții sunt recuperate prin economii de energie și costuri mai mici de întreținere pe termen lung .
Materiale folosite în construcția unui triunghi comercial verde includ :
Ø Bambus: utilizat pentru structuri și elemente de construcție datorită rezistenței sale și creșterii rapide ;
Ø Lign ( lemn structurat ) : fabricat din resturi de lemn și utilizat pentru elemente structurale ;
Ø Panouri structurale izolate (SIPs) : folosite pentru pereți , acoperișuri și podele pentru eficiență energetică ;
Ø Formate de beton izolate (ICFs) : forme pentru pereți de beton care rămân în loc pentru a oferi izolare permanentă.
Diferențe față de un centru comercial clasic :
Ø Eficiență energetică : Triunghiurile comerciale verzi sunt proiectate pentru a consuma mai puțină energie prin utilizarea de echipamente eficiente și a iluminantului natural ;
Ø Calitatea aerului interior : clădirile ecologice oferă un mediu interior mai sănătos pentru locații și angajați;
Ø Sustenabilitate : utilizarea materialelor ecologice și tehnologiile sustenabile reduc impactul asupra mediului ;
C. Beneficii suplimentare
Implementarea unui Triunghi Comercial Verde aduce numeroase beneficii suplimentare față de un centru comercial clasic . Iată câteva dintre avantajele cheie :
1. Sustenabilitate și impact ecologic
Ø Energie regenerabilă : triunghiul comercial verde utilizează surse de energie regenerabilă , cum ar fi panourile solare și turbinele eoliene, reducând astfel dependența de combustibili fosili și emisiile de carbon ;
Ø Gestionarea apei : instalarea de sisteme de captare și reutilizare a apei pluviale pentru irigare și alte nevoi, reducând consumul de apă potabilă ;
2. Calitatea Vieții și Sănătate
Ø Aer curat : vegetația abundentă și spațiile verzi contribuie la îmbunătățirea calității aerului, flirtând poluanții și producând oxigen ;
Ø Spații de recreere : zonele verzi și parcurile integrate oferă locuitorilor și vizitatorilor locuri pentru relaxare , sport și activități recreative , promovând un stil de viață sănătos .
3. Mobilitate verde
Ø Transport alternativ : pistele pentru biciclete și trotuarele largi încurajează utilizarea transportului alternativ , reducând traficul și poluarea ;
Ø Transport public ecologic : utilizarea autobuzelor electrice și a altor mijloace de transport public sustenabile contribuie la reducerea de CO2.
Se realizează un model comparativ între cele două centre comerciale ( Tabel 1 )
Tabel 1 Triunghi Comercial Verde ( 1) versus Centru Comercial Clasic (2)
Aspect | (1) | (2) |
Sustenabilitatea | Ridicată, Energie regenerabilă, Gestionarea apei | Redusă, Dependentă de energie convențională |
Calitatea aerului | Îmbunătățită prin vegetație | Mai scăzută , mai puține spații verzi |
Costuri operaționale | Reduse pe termen lung | Mai mari pe termen lung |
Transport | Verde și sustenabil | Primar , Bazat pe autoturisme |
Atractivitate economică | Ridicată, Valoare imobiliară crescută |
Variabilă |
Spații de recreere | Diversă | Limitată |
Tehnologie | Sisteme inteligente ( AI ) | Tradițională în 80 % , 20 % în format hibrid |
D. Cantitatea de Marfă Expusă și Accesul Clienților în Triunghiul Comercial Urban vs . Centrul Comercial Clasic .
Triunghiul Comercial Verde
Optimizare Spațiu: Datorita designului eficient, magazinele in cadrul unui triunghi comercial verde pot utiliza spațiul vertical orizontal într-un mod optimizat. Utilizarea grădinilor verticală a rafturilor ajustabile poate duce la o expunere mai eficienta a mărfurilor.
Flexibilitate: Spatiile comerciale din triunghi pot fi flexibile i adaptabile, permițând o gama variata de aranjamente pentru expunerea mărfurilor funcție de sezon si cerere.
.Accesul la Marfa pentru Clienți
Accesibilitate: Datorita infrastructurii verzi, cum ar fi pistele de biciclete trotuarele pietonale, clienții au un acces facilitând rapid la magazinele din triunghi.
Tabel 2 Analiză comparativă
Aspect | Triunghiul Comercial Verde | Centru Comercial Clasic |
Cantitatea de Marfă | Optimizată prin design flexibil , Utilizarea spațiului vertical | Limitată de designul tradițional |
Accesul clienților | Transport alternativ | Dependență de autoturisme , parcare limitată |
Design spațiu | Flexibil , Adaptat | Fix |
Navigarea clienților | Design intuitiv și ușor de navigat | Încărcat , navigare mai dificilă |
E. Date comparații
Tabel 3 Spațiu și capacitate
Aspect | Triunghiul Comercial Urban | Centru Comercial Clasic |
Suprafața totală | 30 ha | 20 ha |
Spațiu comercial | 200.000 m2 | 150.000 m2 |
Spațiu pentru expunerea mărfurilor | 150.000 m2 | 120.000 m |
Spații verzi și pietonale | 10 ha | 2 ha |
Capacitate pentru clienți | 35.000 de persoane simultan | 17 .000 de persoane simultan |
Capacitate parcare | 1000 biciclete , 1500 pentru autovehicule | 5000 de vehicule |
Prognoză :
Ø 25 % economie energie prin utilizarea surselor regenerabile ;
Ø 20 % reducere la consumul de apă potabilă prin reciclare și reutilizare ;
Ø 15 % reducere a traficului auto în zona urbană ;
Ø 30 % emisii de carbon față de un centru comercial clasic ;
Ø Creștere cu 20% utilizarea transportului public și bicicletă .
Implementarea unui Triunghi Comercial Verde nu doar că aduce beneficii economice și ecologice semnificative , dar și îmbunătățește calitatea vieții pentru locuitori. Acesta reprezintă o soluție modernă și sustenabilă la dezvoltarea urbană .
Commenti